Такая разная недвижимость….

1. 

Алгоритмы поисковиков меняются

9 причин плохих позиций в поисковиках

Поговорим о прописных истинах, о которых часто забывают даже авторитетные вебмастера? Почитайте комментарии к посту о рейтинге – там это между строк очень хорошо прослеживается.

Поэтому считаю не лишним напомнить себе и всем вам, что сайт может терять позиции в поисковых системах в силу следующих причин:

1. Размытая тематика. Сайт о машинах, море, дискретной математике и html должен очень хорошие ссылки иметь, чтобы нормально чувствовать себя в выдаче по любой из этих тем. В общем, меньше оффтопа.

Онлайн бизнес в 3 шага

 Мне нравится подход, когда сложные вещи разбиваются на простые составляющие. Сегодня приведу еще один пример: The 3-Step Process Of Online Business.

Шаг первый: контент

Основа основ – это контент. Все остальные мероприятия без качественного контента будут пустой тратой времени. В качестве контента можно использовать, например, следующее:

    * Обучающие статьи
    * Интервью
    * Новости
    * Юмор
    * Комментарии на события
    * Видео
    * Аудио
    * Серии статей на определенную тему
    * Списки топ10 и подобные
    * Статьи приглашенных авторов

Шаг второй: маркетинг

Сайтов в сети все больше и больше. Маркетинг призван привлечь внимание людей к вашему сайту, чтобы они его заметили среди сотен миллионов других. Дальше уже зависит от контента – хороший контент сделает из случайных наблюдателей постоянных читателей и позволит создать сообщество.

Среди прочего можно использовать следующее:

    * Комментарии в блогах
    * Социальные сайты
    * Пресс-релизы
    * Общение на форумах
    * Посты в блогах в качестве приглашенного автора

Шаг третий: монетизация

16 способов приятно удивить ваше руководство

 Если вы желаете, чтобы ваше руководство заметило вас на работе, предлагаем воспользоваться следующими советами.

1. Помните о политике компании, целях и задачах. Если хотите, чтобы вас заметили, приоритеты, цели и задачи руководства компании должны стать вашими приоритетами.

2. Всегда помните о критерии оценки. Выясните, какие качества, навыки и результаты важны вашему руководству, и всегда помните об этом.

3. Всегда сообщайте руководству о ваших намерениях и планах в работе и старайтесь не отступать от них.

4. Старайтесь отзываться только положительно о руководстве компании. Это означает, что не стоит обсуждать или критиковать какие–либо действия руководства с коллегами по работе.
Всегда выполняйте ту или иную работу в срок, выступайте с инициативой, направленной на развитие компании, отдела.

5. Будьте организованны. Старайтесь распланировать ваш рабочий день, выделить приоритетные задачи, а в конце дня проводите анализ выполненных задач.

6. Будьте пунктуальны. Всегда вовремя приходите на работу, на деловые встречи и переговоры.

Выдающиеся вывески

Туристическое агентство «Эдип» — как бы это истолковать по Фрейду?

Агентство недвижимости «Росянка» — что-то из области ночных кошмаров… риэлтер, заживо поедающий доверчивого клиента? Считать название честным предупреждением?

(Вывески реальные, просто фотоаппарата с собой не было. Так же как реальным был Автосалон «Зеленая миля», замеченный как-то из окна электрички на въезде в Новосибирск — через две недели я специально взяла камеру, но вывеску уже заменили, видать, кто-то просветил).

Парикмахерская «Лысый стриж».
натурально. На Русской. Есть фото.

Порой «альтернатива» становится настоящим кошмаром.

Кошмары «альтернативы»

 

Как говорят риэлторы, порядка 90 % всех сделок с жильем в России происходит с использованием схем альтернативного обмена. Казалось бы ничего особенного. Но, как известно, черт спрятан в деталях. Порой «альтернатива» становится настоящим кошмаром.

Как говорят риэлторы, порядка 90 % всех сделок с жилой недвижимостью в России происходит с использованием схем альтернативного обмена. Что это такое? На первый взгляд ничего сложного. Обычный обмен одной квартиры на другую, или на другие. Возможно, еще в схеме фигурирует доплата с одной стороны или с другой. Казалось бы, все предельно просто. Но это не совсем так. Представьте себе, что Вы хотите разъехаться с семьей и поменять свою трехкомнатную квартиру на две однокомнатные. Допустим, Вы нашли две однокомнатные квартиры, которые Вас устраивают и соответствуют Вашим требованиям. Но вот загвоздка, по понятным причинам, люди которые проживают в этих однокомнатных квартирах, совершенно не собираются съезжаться и жить вместе в Вашей трехкомнатной. Это две разные семьи, одна планирует поменять свою «однушку» на «двушку», другая – это одинокий молодой человек, который просто хочет переехать в другой район, ему не нужна Ваша трехкомнатная квартира и ее месторасположение его тоже не устраивает. В тоже время, находится покупатель на Вашу квартиру, но он не «чистый» покупатель. У него нет всей необходимой суммы на руках. Зато, у него есть двухкомнатная квартира, и плюс ему банк дает ипотечный кредит, которого должно хватить на доплату. Вам его двухкомнатная квартира не нужна, то есть, конечно же, Вы бы ее с удовольствием взяли вместо однокомнатной, на которую рассчитывали, но доплаты на приобретение еще одной «однушки» не хватает.

Каждый третий житель России уже к 2010 году сможет купить квартиру или частный дом

Каждый третий житель России уже к 2010 году сможет купить квартиру или частный дом в результате развития различных финансовых инструментов, заявил РИА Новости министр регионального развития РФ Владимир Яковлев.

«Если сегодня только 15-16% населения потенциально могут приобрести жилье, в том числе используя и кредитные средства, то уже к 2010 году, по нашим расчетам, число граждан, способных купить себе квартиру или частный дом, должно превысить треть всего населения России», – считает Яковлев.

По его словам, если в прошлом году по всей стране было запланировано выдать ипотечных кредитов на общую сумму 108 миллиардов рублей, то на конец 2006 года эти планы были перевыполнены примерно в 2,5 раза: объем выданных кредитов составил 265 миллиардов рублей.

В этом году сумма выданных кредитов возрастет еще больше, считает министр. Уже в первом квартале 2007 года общий объем выданных ипотечных жилищных кредитов по России составил 82,3 миллиарда рублей, что на 4% превышает объем кредитов, выданных в первом квартале прошлого года.

Не жилец

 

Девять из десяти покупателей квартир в столичных новостройках рискуют быть обманутыми

 

Под аккомпанемент непрекращающихся митингов и пикетов обманутых дольщиков новостроек (новые акции намечены на 12 августа – День строителя) в стране создан правовой инцидент: Арбитражный суд Москвы признал неправомерность использования «вексельной схемы» в долевом строительстве. По сути государство жестко намекнуло застройщикам, что им пора жить и богатеть не в ущерб госказне и карманам клиентов, прекратив заключать сделки по схемам разной степени «серости».

В связи с этим «Известия» решили разобраться, насколько вообще распространены подобные схемы при реализации квартир в новостройках. Проведенное аналитиками центра «Индикаторы рынка недвижимости» исследование столичного рынка – одного из самых цивилизованных в стране – показало, что лишь 10% сделок можно считать безопасными, остальные 90% до сих пор заключаются по «серым» схемам. Это, конечно, не значит, что все 90% покупателей жилья останутся без проплаченных на этапе строительства квартир, но все они так или иначе попадают в группу риска.

«Ситуация вокруг федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» N 214-ФЗ, вступившего в силу 1 апреля 2005 года, изначально сложилась неоднозначная. Еще в период подготовки закона строители заявляли о невозможности работать на новых условиях. Несмотря на внесенные поправки, отменившие самые спорные нормы (солидарную ответственность с банками, кредитующими строителей, большие суммы штрафов, невозможность разорвать договор с дольщиком – нарушителем режима платежей и т.п.), строители продолжают пользоваться наработанными схемами, позволяющими обходить закон», – констатируют аналитики из IRN.RU

«Известия» решили разобраться, чем продиктована верность «серым» схемам большинства столичных застройщиков.

Секс-диета

Как улучшить качество и количество оргазмов (секс-диета) Если ваше либидо находится на уровне 90-летней старухи, не отчаивайтесь и не бегите в магазин за порнографией. Вернуть сексуальное желание и привнести удовольствие в вашу жизнь поможет специальная диета. Ее автор Маррена Линдберг считает, что если в организме человека нарушен определенный баланс химических веществ, ему вряд ли удастся испытать достаточно сильное влечение.

День рождения — это день свободы.

День рождения — это день свободы.
Несколько часов безусловной амнистии. Все ваши желания — закон, все ваши поступки заведомо правильны. Можно надраться в хлам, можно назвать друга выхухолем, можно уйти с работы погулять, можно не платить штраф за превышение скорости — никто не обидится, все всё поймут. Даже теще можно сообщить, что вам никогда не нравилась ее прическа, — она лишь улыбнется тихонечко и погладит вас по голове, вовсе даже не пепельницей или канделябром — а откуда-то взявшейся теплой человеческой рукой.

День рождения — это день халявы. Вам не надо ничего доказывать: что вы хороший муж, сын, работник, бабушка, любовница — вас любят просто так. Подарки и наилучшие пожелания (чем больше из них от души, тем богаче, значит, ваша собственная душа) — стекаются со всех сторон, превращая вас в настоящего богача. Вы купаетесь в роскоши внимания других людей, и никому, заметьте, ничего за это не должны.

День рождения — день чудес. Вы это чувствуете, ощущаете, впитываете и излучаете всем существом. Это день исполнения желаний — и сама птица Удачи сопровождает вас повсюду, тихонько звуча где-то поблизости вашей любимой мелодией.